451 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 80,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 69 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506118342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
89040506118342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 366 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 473 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 56 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 160 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 798 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 143 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 691 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 138 486 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 325 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 75 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 666 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 762 $ Poids 60 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 839 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 194 512 $ Poids 57 % |
| 11 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 139 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 55 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 732 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 141 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.