471 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
109 100 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 88,6 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 42 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506119054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
89040506119054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 399 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 78 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 535 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 694 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 142 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 863 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 293 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 857 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 855 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 146 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 855 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 261 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 733 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.