470 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 69,4 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 83 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506119059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
89040506119059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 287 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 160 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 299 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 309 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 682 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 889 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 128 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 593 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 118 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 554 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 50 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 944 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 174 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 541 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 68 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 903 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.