450-452 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 152 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506119369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
89040506119369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 554 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 114 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 582 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 213 027 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 592 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 108 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 568 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 305 002 $ Poids 38 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 659 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 528 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 295 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 364 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 223 $ Poids 34 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 865 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 358 867 $ Poids 16 % |
| 9 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 435 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 994 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.