441 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 99,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506119514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
89040506119514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 554 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 040 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 360 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 629 $ | 84 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 221 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 163 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 225 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 737 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 161 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 493 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +275 $ | 65 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 453 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 140 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.