440 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506119519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
89040506119519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 332 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 275 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 514 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 61 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 921 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 153 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 724 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 224 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 297 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −510 $ | 58 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 755 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 153 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 388 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 80 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 973 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 212 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 628 $ Poids 47 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 930 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 826 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.