431 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506119664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
89040506119664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 541 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 347 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 92 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 166 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 240 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 867 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 181 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 154 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 752 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 177 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 409 $ Poids 49 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 980 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 307 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 150 176 $ Poids 41 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 854 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 179 244 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.