430-432 6E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 112,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506120032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
89040506120032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 146 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 806 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 225 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 654 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 95 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 487 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 186 106 $ Poids 56 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 146 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 578 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 146 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 765 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 89 409 $ Poids 38 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 173 758 $ Poids 38 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 802 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 232 474 $ Poids 37 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 040 $ Poids 35 % |
| 12 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 255 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.