540 Rue PARC · Senneterre
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506121050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
89040506121050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 056 $ Poids 75 % |
| 2 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 67 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 683 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 93 746 $ Poids 72 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 519 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 733 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 734 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 749 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 962 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.