511 Rue PARC · Senneterre
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 672 $/m² · 390,6 m² · constr. 1953 · terrain 9 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 312,2 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506121694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
89040506121694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 621 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 409 484 $ Poids 78 % |
| 2 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 655 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 607 m · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 137 977 $ Poids 28 % |
| 4 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 542 882 $ Poids 20 % |
| 5 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 634 m · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −62 723 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 272 $ Poids 10 % |
| 6 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 587 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 271 217 $ Poids 7 % |
| 7 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 862 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +500 $ | 140 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 852 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 428 890 $ Poids 6 % |
| 9 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 737 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 327 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 611 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.