371 Rue PARC · Senneterre
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 6 317 $/m² · 48,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506122179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
89040506122179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 334 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 966 m · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 248 368 $ Poids 40 % |
| 3 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 955 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 966 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 247 063 $ Poids 17 % |
| 5 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 444 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 478 $ Poids 14 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 403 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 53 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 051 $ Poids 3 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 117 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 865 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 200 564 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 455 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 151 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 816 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 161 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 61 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.