361-367 1RE RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 927 $/m² · 332 m² · constr. 1949 · terrain 1 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506123788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
89040506123788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 625 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 389 194 $ Poids 20 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 801 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 306 117 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 507 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 572 138 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 930 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 800 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 759 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 323 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 98 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 132 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 84 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 354 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 143 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 335 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 119 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.