389-393 1RE RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 131,2 m² · constr. 1947 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506123864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
89040506123864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 168 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 190 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 136 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 103 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 355 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 151 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 505 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 116 121 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 919 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 072 $ Poids 39 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 121 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 277 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 473 $ Poids 31 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 224 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 238 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 355 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.