321 1RE RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
117 600 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 95,1 m² · constr. 1930 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 57 800 $ -7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506124396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
89040506124396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 351 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 81 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 358 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 190 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 467 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 447 $ Poids 70 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 387 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 431 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 457 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 824 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 823 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 146 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 429 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 215 257 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.