391 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 80,6 m² · constr. 1957 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 64 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506124444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
89040506124444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 467 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −275 $ | 58 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 306 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 759 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 148 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 708 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 146 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 367 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 75 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 123 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 834 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 143 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 756 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 200 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 181 840 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.