401 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 177 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506125297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
89040506125297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 141 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 121 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 741 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 388 570 $ Poids 46 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 153 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 801 $ Poids 27 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 766 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 260 694 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 905 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 993 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.