390 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 69,4 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 86 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506126452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
89040506126452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 125 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 86 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 572 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 779 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 803 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 126 711 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 375 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 49 828 $ Poids 50 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 820 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 172 581 $ Poids 44 % |
| 9 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 985 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 117 608 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 361 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 94 929 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 57 713 $ Poids 27 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 368 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 903 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.