363 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 79,4 m² · constr. 1937 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 83 000 $ -7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506126879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
89040506126879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 317 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 50 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 561 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 167 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 870 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 133 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 170 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 74 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 683 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 88 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 54 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 815 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 835 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 133 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 626 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 892 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 181 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 662 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 011 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.