400 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 82 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506127314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
89040506127314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 370 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 487 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 45 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 220 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 75 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 840 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 147 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 779 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 141 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 145 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 688 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 976 $ Poids 60 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 851 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 209 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 260 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.