420-422 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 108,4 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506128027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
89040506128027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 478 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 137 231 $ Poids 64 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 90 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 219 185 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 278 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 87 592 $ Poids 57 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 460 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 667 $ Poids 54 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 891 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −850 $ | 199 625 $ Poids 42 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 767 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 159 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 72 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 207 285 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.