421-423 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 143,8 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506128091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
89040506128091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 358 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 105 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 387 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 194 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 418 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 854 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 557 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 373 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 281 834 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 515 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 227 $ Poids 31 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 230 109 $ Poids 23 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 331 277 $ Poids 22 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 240 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 588 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 031 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.