401-407 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 224,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506128312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
89040506128312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 565 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 454 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 680 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 173 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 652 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 922 $ Poids 46 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 567 $ Poids 42 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 354 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 353 969 $ Poids 21 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 894 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 303 761 $ Poids 20 % |
| 7 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 119 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.