390 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 87,5 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506128517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
89040506128517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 235 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 81 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 372 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 815 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 56 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 285 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 195 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 132 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 125 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 937 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 158 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 921 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 160 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.