370 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506128737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
89040506128737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 409 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 413 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 675 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 418 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +963 $ | 182 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 124 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 144 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 925 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 381 $ Poids 50 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 539 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 51 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 230 038 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 5 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 40 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 631 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 959 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 326 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.