81 1RE RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 68 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 77 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506129024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
89040506129024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 209 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 244 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 50 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 389 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 171 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 193 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 679 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 126 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 193 $ Poids 53 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 926 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 137 274 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 972 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 186 202 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 432 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 011 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 227 034 $ Poids 26 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 143 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 741 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 58 333 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.