410 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506129189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
89040506129189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 456 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 339 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 77 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 399 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 817 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 149 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 252 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 181 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 207 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 970 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 154 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 979 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 077 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 905 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 152 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 126 437 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.