401 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 104,1 m² · constr. 1942 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 59 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506129324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
89040506129324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 483 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 294 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 85 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 130 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 238 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 197 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 654 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 958 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 191 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 814 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 154 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 061 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 653 $ Poids 41 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 130 376 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.