390 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ -8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506129509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
89040506129509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 430 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −825 $ | 58 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 430 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 246 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 849 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 318 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 75 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 846 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 143 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 994 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 148 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 816 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 211 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 174 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 200 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 297 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 55 659 $ Poids 52 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 369 $ Poids 52 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 909 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 146 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.