381 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506129634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
89040506129634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 456 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 470 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 195 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 490 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 199 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 993 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 329 497 $ Poids 62 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 439 $ Poids 48 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 701 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 501 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 391 659 $ Poids 46 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 675 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 542 $ Poids 40 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 961 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 195 232 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.