365 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
132 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 68,2 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 66 500 $ -5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506129794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
89040506129794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 195 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 256 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 464 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 163 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 830 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 718 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 120 552 $ Poids 52 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 489 $ Poids 51 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 985 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 503 $ Poids 48 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 177 479 $ Poids 34 % |
| 9 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 366 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 114 $ Poids 28 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 217 302 $ Poids 25 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 219 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 228 $ Poids 23 % |
| 12 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 234 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.