380 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 70,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 72 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506133215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
89040506133215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 400 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 370 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −765 $ | 55 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 828 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 932 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 344 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 831 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 146 728 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 484 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 59 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 815 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 202 815 $ Poids 49 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 949 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 335 $ Poids 41 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 958 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −290 $ | 63 764 $ Poids 32 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 475 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 447 $ Poids 32 % |
| 12 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 206 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.