350 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506133219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
89040506133219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 355 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 328 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −765 $ | 56 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 793 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 832 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 148 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 915 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 447 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 59 758 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 822 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 205 092 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 923 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 148 033 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 438 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 473 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.