361 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 79 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 106 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506133917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
89040506133917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 427 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +550 $ | 58 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 393 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 901 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 149 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 856 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 147 619 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 378 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 75 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 380 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 55 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 887 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 201 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 531 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 988 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 212 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.