320 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 142,5 m² · constr. 1939 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 79 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506134227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
89040506134227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 69 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 190 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 253 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 98 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 947 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 16 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 276 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 834 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 452 $ Poids 34 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 325 565 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 630 $ Poids 23 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 406 $ Poids 22 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 121 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 048 $ Poids 18 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 218 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.