310-314 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 230,8 m² · constr. 1932 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ -18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506134228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
89040506134228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 870 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 292 $ Poids 62 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 884 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 237 428 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 457 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 451 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 991 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 003 $ Poids 32 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 513 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 317 420 $ Poids 24 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 823 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 274 160 $ Poids 19 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 16 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 124 101 $ Poids 9 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 31 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 334 923 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.