340-342 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
313 900 $
Autre · 1 020 $/m² · 307,8 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506135231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
89040506135231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 219 $ Poids 51 % |
| 2 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 209 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 255 691 $ Poids 37 % |
| 3 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 487 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 401 525 $ Poids 29 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 898 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 568 $ Poids 26 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 560 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 131 922 $ Poids 26 % |
| 6 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 596 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 846 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 397 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 547 997 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 459 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +78 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 580 881 $ Poids 13 % |
| 9 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 761 m · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 443 185 $ Poids 13 % |
| 10 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 554 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 380 562 $ Poids 12 % |
| 11 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 246 $ Poids 11 % |
| 12 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 832 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 342 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.