270-274 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 204,3 m² · constr. 1927 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ -4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506135238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
89040506135238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 794 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 382 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 914 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 676 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 471 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 418 566 $ Poids 46 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 934 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 797 $ Poids 28 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 856 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 503 $ Poids 27 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 115 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 118 512 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 134 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 221 375 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 130 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 322 149 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +63 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 514 $ Poids 10 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 231 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 487 $ Poids 8 % |
| 11 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 428 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 254 $ Poids 8 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.