291 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506135830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
89040506135830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 40 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 183 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 99 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 304 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 322 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 153 497 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 72 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 105 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 846 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 577 $ Poids 41 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 227 965 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 663 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 577 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 622 $ Poids 34 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 518 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.