281 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 191 m² · constr. 1947 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506135937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
89040506135937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 972 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 964 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 854 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 404 371 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 399 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 729 $ Poids 37 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 122 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 123 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 916 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 262 096 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 100 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 233 807 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 135 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 328 253 $ Poids 19 % |
| 8 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 985 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 235 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 460 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 161 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 118 237 $ Poids 13 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 10 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.