251-253 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 117,3 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506136940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
89040506136940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 164 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 92 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 138 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 179 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 267 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 193 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 142 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 602 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 304 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 786 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 923 $ Poids 41 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 227 953 $ Poids 40 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 607 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 615 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 214 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 953 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.