221 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
107 600 $
Autre · 1 045 $/m² · 103 m² · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 30 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506136958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
89040506136958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 252 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 83 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 180 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 632 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 148 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 215 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 951 $ Poids 50 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 369 $ Poids 48 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 786 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 551 $ Poids 48 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 448 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.