200 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 83,8 m² · constr. 1954 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ -11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506137251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
89040506137251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 278 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 58 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 129 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 76 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 58 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 584 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 872 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 144 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 652 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 147 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 910 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 149 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 123 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 115 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 201 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 921 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 182 315 $ Poids 60 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 398 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.