110 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 98 m² · constr. 1942 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 63 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506138378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
89040506138378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 179 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 82 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 362 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 86 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 299 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 59 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 686 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 901 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 126 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 816 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 451 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.