321 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506138960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
89040506138960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 82 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −402 $ | 88 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 215 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 67 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 120 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 397 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 274 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 948 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 168 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 760 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 171 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 805 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 143 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 172 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 689 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 144 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.