131-133 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 139,6 m² · constr. 1938 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ -16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506138965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
89040506138965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 381 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 187 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 388 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −480 $ | 101 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 319 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 96 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 792 $ Poids 49 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 658 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 249 $ Poids 41 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 403 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 273 277 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 171 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 069 $ Poids 27 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 223 267 $ Poids 26 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 320 934 $ Poids 23 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 305 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.