121 Rue PRINCIPALE · Senneterre
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 111 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ -22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506138976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
89040506138976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 303 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 138 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 333 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 90 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 397 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 174 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 133 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 88 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 250 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 220 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 123 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 392 $ Poids 38 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.