261 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 73,5 m² · constr. 1972 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506144985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
89040506144985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 368 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 386 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −765 $ | 56 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 309 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 59 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 876 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 149 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 492 $ Poids 47 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 205 889 $ Poids 47 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 508 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 151 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 648 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 304 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 329 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.