312 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 112,7 m² · constr. 1943 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506145260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
89040506145260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 292 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 643 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 146 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 89 411 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 47 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 244 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 89 498 $ Poids 48 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +925 $ | 219 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 249 $ Poids 47 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 697 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 859 $ Poids 45 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 837 $ Poids 38 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 207 004 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.