301 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 114,8 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ -3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506145427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
89040506145427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 237 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 112 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 88 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 117 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 171 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 257 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 219 015 $ Poids 43 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 247 862 $ Poids 43 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 925 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 844 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.