291 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 108,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506145657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
89040506145657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 67 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 217 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 89 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 917 $ Poids 59 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 171 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 87 592 $ Poids 58 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 205 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 232 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 989 $ Poids 43 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 653 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 694 $ Poids 39 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 583 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 048 $ Poids 39 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 186 875 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.